Restaurar una casa dentro de la ciudad amurallada de Campeche no es decorar: es una conversación de años entre lo que la casa fue y lo que puede volver a ser, con el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) sentado como tercer interlocutor en la mesa. La Casa Verde, una casona del centro histórico que hoy debe su nombre al verde de su fachada, es uno de los ejemplos recientes más claros de esa conversación, y por eso vale la pena contarla despacio.
Este artículo recorre el rescate por capas: qué se conservó, qué se dejó envejecer a la vista, qué se sumó de nuevo y, sobre todo, cómo es el proceso que autoriza cada intervención en un inmueble protegido. Es la anatomía de una restauración, contada desde adentro.
Una casa dentro de un Patrimonio Mundial
En 1999, la UNESCO inscribió la ciudad histórica fortificada de Campeche en la Lista del Patrimonio Mundial, bajo los criterios (ii) y (iv), reconociendo su trazado en damero, sus murallas y su papel dentro del sistema defensivo español del Caribe. Ese reconocimiento no es una placa lejana: convierte a todo el centro histórico en una zona de monumentos, donde cada muro, cada techo y cada color forman parte de un conjunto protegido. Restaurar una casa aquí significa asumir que la propiedad privada es, al mismo tiempo, un fragmento de patrimonio compartido.
La Casa Verde se levanta justo dentro de ese perímetro, a unos minutos a pie del malecón y de la Plaza Principal. Comparte la gramática de las casonas coloniales de Campeche: naves paralelas o crujías, muros gruesos de mampostería, techos de viga y una relación estrecha entre el interior y el patio. Entender esa gramática es el primer paso de cualquier rescate, porque la casa no se corrige, se lee.
El punto de partida: leer la casa antes de tocarla
Antes de levantar una sola herramienta, una restauración seria empieza por el diagnóstico. Se levantan los planos del estado actual, se registra qué es original y qué se añadió con los años, y se decide, elemento por elemento, qué se conserva, qué se consolida y qué se sustituye. En La Casa Verde ese diagnóstico distinguió con claridad dos partes: las dos primeras crujías, donde sobrevivía la estructura histórica, y una tercera, que ofrecía el margen para dialogar con lo contemporáneo.
Conservar lo original: vigas, techos y pisos de pasta
La decisión de fondo fue de contención, no de reemplazo. En las dos primeras crujías se conservaron las vigas de madera y los techos originales; solo se sustituyeron algunas de las viguetas intermedias que ya no cumplían su función estructural. Ese criterio, cambiar lo mínimo indispensable y respetar lo que aún trabaja, es la diferencia entre restaurar y rehacer.
El mismo respeto se aplicó al piso. Los pisos de pasta originales de esas crujías, con sus patrones geométricos, se mantuvieron en su lugar. Un piso de pasta es un mosaico hidráulico artesanal, hecho a mano con cemento pigmentado y prensado en frío, común en las casonas del sureste mexicano desde finales del siglo XIX; conservarlo es preservar tanto un material como un oficio.
La carpintería recibió el mismo cuidado. Las puertas y postigos originales, piezas que definen la escala doméstica de una casona, se restauraron en lugar de sustituirse, conservando la madera y los herrajes que ya habían acompañado a la casa durante generaciones.
Muros que respiran: la cal, no la pintura
Los muros de esta sección se restauraron con una mezcla a base de cal (oxical), que se dejó en un acabado natural, sin pintar. La elección no es estética por casualidad: la cal deja respirar a la mampostería, ayuda a manejar la humedad propia del clima del Golfo y protege el muro sin sellarlo, al contrario de lo que hace una capa impermeable de cemento o pintura plástica. Es una técnica tradicional del sureste que hoy vuelve a valorarse precisamente por su compatibilidad con las construcciones antiguas.
La fachada verde y la regla del color
El rasgo más reconocible de la casa, su color, es también el que mejor ilustra el papel del INAH. En el centro histórico de Campeche, la paleta de las fachadas está regulada: los colores se eligen dentro de una gama autorizada y cualquier cambio requiere aprobación. La Casa Verde conservó el verde que ya era suyo, el tono original del que toma su nombre, dentro de esa paleta. Si le interesa por qué Campeche es una ciudad de fachadas de colores y cómo funciona ese código cromático, lo contamos en detalle en las casas pintadas de Campeche.
El diálogo con lo contemporáneo: la tercera crujía y el anexo
Una buena restauración no congela la casa: la deja seguir viviendo. La tercera crujía se adaptó como transición entre la estructura histórica y un anexo contemporáneo. Ahí el lenguaje cambia de manera deliberada y honesta, sin imitar lo antiguo: concreto blanco, pastas de cemento y chukum, un estucado natural de la península hecho a partir de la corteza del árbol de chukum, tradicional en la región. En el corazón de ese anexo, una escalera helicoidal monolítica de concreto se convierte en pieza escultórica; la prensa de arquitectura la ha relacionado con el lenguaje orgánico de Juan O'Gorman.
La costura entre lo viejo y lo nuevo se lee incluso en el suelo: en el área social, los pisos de pasta dan paso a un piso nuevo que enlaza, a su vez, con el concreto pulido blanco del anexo. El resultado no esconde sus dos edades; las pone a conversar.
El proceso INAH: cómo se autoriza una intervención
Aquí está la parte que casi nadie cuenta y que más se pregunta quien sueña con restaurar una casa en el centro. Cualquier obra en un monumento histórico, o en un inmueble ubicado dentro de una zona de monumentos como el centro de Campeche, requiere un permiso de obra del INAH antes de empezar. No es un trámite decorativo: es el filtro que garantiza que la ciudad siga siendo la que la UNESCO reconoció.
En términos generales, la solicitud se acompaña de un expediente que incluye:
- Planos del estado actual del inmueble, que documentan cómo está antes de intervenir.
- Planos del proyecto de intervención, con la especificación de los materiales y acabados que se usarán.
- Una secuencia fotográfica de la calle y de las áreas donde se trabajará.
- Una memoria descriptiva de la obra y sus especificaciones.
- Los documentos que acreditan la propiedad y la identificación del propietario.
- La cédula profesional del arquitecto responsable de la obra: la intervención debe estar a cargo de un profesional que responda por ella.
El INAH revisa que la obra propuesta no dañe los elementos arquitectónicos ni afecte a los inmuebles vecinos ni al entorno. El trámite es gratuito, la resolución se emite en un plazo del orden de diez días hábiles y la autorización tiene vigencia de un año, renovable por un periodo igual. Los cambios de color de fachada, como el de La Casa Verde, entran también en este ámbito de aprobación. Los requisitos exactos y sus plazos pueden variar según el caso, por lo que conviene confirmarlos siempre con la oficina del INAH en Campeche antes de proyectar.
| Elemento | Decisión de restauración |
|---|---|
| Vigas y techos (dos primeras crujías) | Conservados; solo se sustituyeron algunas viguetas intermedias |
| Pisos de pasta originales | Conservados en las dos primeras crujías |
| Muros | Restaurados con mezcla a base de cal, acabado natural sin pintar |
| Fachada | Color verde original conservado dentro de la paleta autorizada por el INAH |
| Tercera crujía | Adaptada como transición hacia el anexo contemporáneo |
| Anexo contemporáneo | Concreto blanco, pastas de cemento y chukum; escalera helicoidal de concreto |
| Autorización | Permiso de obra del INAH para intervención en zona de monumentos |
El equipo detrás del rescate
La Casa Verde es proyecto del despacho Richaud Arquitectura, con el arquitecto Jorge Agustín Richaud Falcón al frente; la ejecución de la obra estuvo a cargo de Rafael Rodríguez Blanquet, y la ingeniería estructural, de Raúl Mauricio Estrada Sosa. La fotografía que ha dado la vuelta a las publicaciones de arquitectura es de Manolo R. Solís. Terminada en 2023, la casa ha sido difundida en medios especializados como ArchDaily, Designboom y Amazing Architecture, y obtuvo el Primer Lugar en la categoría Restauración del 7º Premio Península de AAI México (Asociación de Arquitectos e Interioristas de México).
Cómo alojarse en La Casa Verde
La mejor manera de entender una restauración no es leerla, sino habitarla. La Casa Verde forma parte de nuestra colección de casonas dentro de la ciudad amurallada: aloja hasta ocho huéspedes en tres recámaras con baño privado, con sala-bar y alberca en la terraza, a unos minutos a pie de la Plaza Principal. Puede conocer la casa completa, con sus tarifas y disponibilidad, en la ficha de La Casa Verde, y situarla en el conjunto de la ciudad y su patrimonio. Si le interesa esta forma de viajar, el Edificio Cuauhtémoc cuenta otra vida de piedra a unos pasos de aquí.
Duerma dentro de la casa que cuenta esta historia, en el corazón de la ciudad amurallada.
Ver La Casa Verde →Preguntas frecuentes
¿Quién restauró La Casa Verde y cuándo?
El proyecto es del despacho Richaud Arquitectura, encabezado por el arquitecto Jorge Agustín Richaud Falcón, y la obra la ejecutó Rafael Rodríguez Blanquet. Se terminó en 2023, dentro de la ciudad amurallada de Campeche.
¿Qué se conservó de la casa original?
Las vigas de madera y los techos de las dos primeras crujías, de los que solo se sustituyeron algunas viguetas intermedias, y los pisos de pasta originales. La fachada mantuvo su color verde histórico.
¿Qué papel tuvo el INAH en la restauración?
Toda intervención en la zona de monumentos de Campeche requiere un permiso de obra del INAH antes de comenzar. El instituto regula además el color de las fachadas del centro histórico, por lo que el verde de la casa se conservó dentro de la paleta autorizada.
¿Qué es un piso de pasta?
Un mosaico hidráulico artesanal, hecho a mano con cemento pigmentado y prensado en frío, común en las casonas del sureste mexicano desde finales del siglo XIX. Conservarlo preserva tanto un material como un oficio.
¿Se puede alojar uno en La Casa Verde?
Sí. La casa forma parte de la colección de Casonas MX y aloja hasta ocho huéspedes en tres recámaras con baño privado, con alberca en la terraza, dentro del centro amurallado de Campeche.
Revisado y verificado en julio de 2026 por el equipo editorial de Casonas MX en Campeche. Los datos del proyecto (proyecto de Richaud Arquitectura, arquitecto Jorge Agustín Richaud Falcón; ejecución de obra de Rafael Rodríguez Blanquet, dato del propietario; ingeniería estructural de Raúl Mauricio Estrada Sosa; fotografía de arquitectura de Manolo R. Solís; término en 2023) se cotejaron con la ficha del proyecto publicada en ArchDaily y Designboom. Fotos del proceso de restauración: @mariedelavegap. El Primer Lugar en Restauración del 7º Premio Península de AAI México se cita conforme al anuncio del despacho. La inscripción de la ciudad histórica fortificada de Campeche en la Lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO (1999, criterios ii y iv) y el proceso de permiso de obra del INAH en zonas de monumentos se verificaron con fuentes oficiales; los requisitos exactos pueden variar y deben confirmarse con el INAH en Campeche. La fecha exacta de construcción del inmueble se presenta de forma general, como casona histórica del centro. Restauramos y habitamos casas patrimoniales dentro de la ciudad amurallada.
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