Manifeste
Manifeste de restauration
Une maison chargée de siècles d’histoire mérite plus qu’une rénovation : elle mérite une interprétation. C’est ainsi que nous restaurons, et que nous habitons, les maisons de la ville fortifiée de Campeche.
Une maison chargée de siècles d’histoire mérite plus qu’une rénovation : elle mérite une interprétation. C’est ainsi que nous restaurons, et que nous habitons, les maisons de la ville fortifiée de Campeche.
Il existe deux façons de traiter une maison historique : en faire un décor ou lui rendre la vie. Chez Casonas MX, nous avons choisi la seconde. Notre collection réunit onze hébergements, sept maisons et quatre lofts, dans la ville fortifiée de Campeche, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, et chacun y est entré par le même chemin : un sauvetage patient, autorisé et documenté.
Toute intervention commence par un diagnostic : relevés de l’état actuel, inventaire de ce qui est d’origine et de ce qui a été ajouté, et une décision, élément par élément, sur ce qui se conserve, ce qui se consolide et ce qui se remplace. La maison ne se corrige pas : elle se lit.
Les poutres qui travaillent encore restent. Les sols en carreaux de ciment, avec un siècle de motifs géométriques, restent. Les portes et les volets se restaurent au lieu d’être remplacés. La différence entre restaurer et refaire tient à la retenue.
Des murs repris avec des mortiers à base de chaux, des enduits traditionnels de la péninsule comme le chukum, des bois locaux. Des matériaux qui vieillissent avec dignité et laissent respirer la maçonnerie d’origine au lieu de la sceller.
Lorsqu’une maison admet une extension contemporaine, celle-ci est construite comme telle : honnête, identifiable, en dialogue avec l’existant historique. Imiter le passé est une autre façon de l’effacer.
Dans la zone de monuments, les façades, les hauteurs et la palette de couleurs sont régies par les directives de l’INAH. Nous ne le vivons pas comme une formalité : c’est le troisième interlocuteur de chaque projet.
Une maison restaurée que personne n’habite s’éteint de nouveau, lentement. Nos maisons achèvent leur sauvetage lorsque quelqu’un y dort : la cuisine allumée, le patio vivant et un House Manager qui les connaît par cœur.
En 1999, l’UNESCO a inscrit la ville historique fortifiée de Campeche sur la Liste du patrimoine mondial au titre des critères (ii) et (iv). Le centre historique est en outre, depuis un décret fédéral de 1986, une zone de monuments historiques : chaque mur, chaque toit et chaque couleur font partie d’un ensemble protégé, et chaque intervention exige l’autorisation préalable de l’Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH).
Comment ce processus se vit de l’intérieur, couche après couche, nous le racontons dans le premier cas documenté de la série : la restauration de La Casa Verde, sur un projet de Richaud Arquitectura, avec des travaux de Rafael Rodríguez Blanquet, achevée en 2023. Le deuxième cas est déjà publié : la restauration de Casa Ex Templo, Medalla de Oro (médaille d’or) de la Bienal de Arquitectura Campechana 2026.
Nous ne travaillons pas avec un seul cabinet attitré. Chaque maison a choisi son architecte, et cette pluralité fait partie de la méthode : des regards différents sur une même grammaire de travées, de patios et de murs en maçonnerie. Voici les signatures des maisons restaurées de la collection.
La méthode a été évaluée par des tiers. La restauration de La Casa Verde a reçu le Mejor Proyecto de Restauración de la Península (meilleur projet de restauration de la péninsule) du 7º Premio Península de AAI México en 2023 et a été en lice pour le Building of the Year 2025 d’ArchDaily. Casa Ex Templo a reçu la Medalla de Oro (médaille d’or) et Casa Estrada la Medalla de Plata (médaille d’argent) de la Bienal de Arquitectura Campechana 2026, catégorie Intervención en arquitectura construida, décernées par le Colegio de Arquitectos de Campeche A.C., toutes deux à l’architecte Francisco José Bernés Aranda (Workshop) ; Ex Templo compte aussi la Mención de Honor (mention d’honneur) de la XV Bienal de Arquitectura Yucateca, édition 2023, et a été finaliste des Iconos del Diseño 2022 d’Architectural Digest México. Casa Japa est sélectionnée par le Guide MICHELIN.
Le dossier complet, avec les liens vers chaque publication et chaque distinction, se trouve sur notre page presse.
Le centre historique est une zone de monuments au sein de la ville fortifiée inscrite par l’UNESCO en 1999. Toute intervention sur un bâtiment protégé exige l’autorisation préalable de l’INAH, qui encadre aussi bien la structure que la palette de couleurs des façades. Le cas documenté de La Casa Verde retrace ce processus étape par étape.
Il n’y a pas de cabinet attitré : chaque maison a travaillé avec son propre architecte. Richaud Arquitectura a signé La Casa Verde ; José Manuel Martínez Márquez, Casa Japa ; Workshop Diseño y Construcción, Casa Ex Templo et Casa Estrada ; PSA Estudio, Casa Muralla ; Baqueiro Projects, Casa Pistache ; et Casa Zotz, avec une conception de Marcela Ávila et des travaux de l’architecte Julio Miguel Pérez González.
Ce ne sont pas des musées : elles s’habitent. Chaque maison se réserve en entier, avec service hôtelier, à l’exception des suites de Casa Japa, selon le modèle d’hôtel de maisons de Casonas MX. Pour découvrir une restauration, passez-y la nuit.